ミッキーブログ

「エンジョイ！咲顔いっぱい！」をモットーにする毎日の中で、学びや活動報告、プライベートな話題などを発信しています。

若いメンバーへのご恩返し！ 2006/03/02 　3月1日、福井県の三国・あわら・金津青年会議所の勉強会に、講師して呼ばれ、６時間のｾﾐﾅｰを行ってきました。現在は、1年に1〜2回くらい、お声をかけていただき、できる限りお応えしています。この件を語ると、語りつくせないほどの物語があります。 　1997年、青年会議所活動に、のめりこんでいた私は、日本の組織の委員会、経営開発ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ委員会に所属したのでした。中小企業の集まりである、青年会議所ﾒﾝﾊﾞｰのために、「経営者の資質の向上、経営の活性化」を目的に、研修のﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ「ﾌﾞﾚｲｸｽﾙｰﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ」を作成し、本を出版したのでした。 　この本が、青年会議所内で、大ﾌﾞﾚｲｸ、大ﾋｯﾄとなり、毎年、改定版を出しながらの増版を重ね、現在にいたっているわけです。当時は、この本をﾃｷｽﾄとして、全国各地から、お声がかかり、全国のﾒﾝﾊﾞｰに研修を行っていました。（会社、家族には、ﾌﾞｰｲﾝｸﾞの嵐。留守にして申し訳ありませんでした。ごめんなさい。） 　そんな訳で、青年会議所を卒業して、もう５年目を迎え、「もういいかげんに、そっとしといて欲しい。」というのが、本音ですが、風を便りに、今でも、お声がかかってしまうという訳です。 　私自身は、「私は、青年会議所に育てていただいた。」「今の自分があるのは、青年会議所のお陰だ。」と思っていますので、「受けたご恩を、後輩にお返しをしたい。」という次第です。 　もちろん、まだまだお役に立てるという自分の喜びもあります。ｾﾐﾅｰを開催すれば、参加者から、喜ばれますし、自分の勉強、ﾓﾁﾍﾞｰﾄにもなります。 　もうしばらくは、全国行脚がありそうです。 　3月の超繁忙期に、現場で一生懸命働いてくれている社員さんには、社長がこんなわがままをさせてくれていることに、ただただ感謝です。「ありがとう！」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

オーナーセミナー開催！ 2006/02/26 　今回のﾌﾞﾛｸﾞは、朝日不動産が主催しますｵｰﾅｰｾﾐﾅｰのご案内です。 　４月９日（日）、午後１時より、富山市のｶﾅﾙﾊﾟｰｸﾎﾃﾙで開催します。 　案内ﾁﾗｼ　http://www.asahi.ac/owner/event.html 　新築ｱﾊﾟｰﾄ･ﾏﾝｼｮﾝの新築ﾗｯｼｭが止まりません。入居者の需要も、新築物件が中心となっています。主な理由としては、実際に使用する設備が高級、便利であるということ、外観もｵｼｬﾚ、そのわりには、賃料もﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙということがあげられます。 　「どうすればいいの？既存の古ｱﾊﾟｰﾄ･ﾏﾝｼｮﾝ！」 　この課題に、真正面から取り組む企画が、今回のｵｰﾅｰｾﾐﾅｰです。 　「あなたのﾏﾝｼｮﾝは生き残れるか？」（ﾒｲﾝﾃｰﾏ） 　「あなたのﾏﾝｼｮﾝは蘇る。CPM（不動産経営管理士）がﾏﾝｼｮﾝ生き残りのための空室対策をご提案します。」 　上記のﾃｰﾏで、私のCPMの師匠、ﾏｰｸ(ﾐﾄﾞﾙﾈｰﾑ)こと、藤沢社長にご講演をいただきます。 　お客様のお困り事にお応えしていくのが、朝日不動産の使命です。ｵｰﾅｰさまには、どんどん、儲けていただきます。 　気軽にご応募ください。お待ちしております。 　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

バンザイ！金！ 2006/02/24 　朝、起きると、国民が待ちに待った最高のニュースが待っていました。神様も、いじわる、こんなにすばらしい演出をなさるとは。なかば、あきらめかけていたｵﾘﾝﾋﾟｯｸのﾒﾀﾞﾙ。日本全体が、歓喜に包まれました。嬉しい！ 　荒川選手の笑顔のｲﾝﾀｳﾞｭｰを聞いて、これがまた、実にすばらしですね。「ｵﾘﾝﾋﾟｯｸを楽しみたかった。」「ﾒﾀﾞﾙがとれるとは、思わなかった。」 　一面、欲がないなあとも、感じられる言葉ですが、言葉の通り、きっと、荒川選手は、ﾒﾀﾞﾙの為に滑っていなかったんですね。あくまで、「ｵﾘﾝﾋﾟｯｸという舞台で、ﾌｨｷﾞｱ人生のすべて出したい。」、「いままでの生き方に、とても自信があって、自分の納得できる滑りができればいい。」という気持ちだったんだろうと思います。 　超越した、世界の最高峰、頂点を極める人というのは、あくまで、自分自身との戦いであって、自分自身の生き方が大切なのであって、物の為に生きているのではないんだなあということを感じました。 　荒川選手のｴﾚｶﾞﾝﾄで、観衆を魅了するすばらしい滑りと、滑ったあとの、すばらしい笑顔、ｲﾝﾀｳﾞｭｰを聞いてそう感じました。 　大舞台で、最高の結果を出せる人について、少し解ったような気がしました。 　みなさんとともに、この喜びを分かちあいたいとおもいます。 　「バンザーイ！バンザーイ！バンザーイ！」 　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

「ラジオたかおか　番組審議会委員」 2006/02/21 　実は、私ことﾐｯｷｰは、「ラジオたかおか番組審議委員」の任を仰せつかっています。みなさま、ご存知の通り、ＦＭ・ラジオたかおかは、今から１０年前に、地域ｺﾐｭﾆﾃｨｰ放送として、親会社が富山新聞社（北国新聞社）として、誕生しました。 　今日は、審議委員会が開催され、番組の試聴をさせていただき、番組に対しての意見を申し上げた訳です。 　ｺﾐｭﾆﾃｨｰ放送として、本当に高岡の地域の話題に特化、私ﾐｯｷｰも、出演回数は、10回以上はあると思います。みなさん、全然しらなかったでしょ。そうなんです、聴視率が低いですからね。残念！ 　試聴した番組は、年末の忘年会ｼｰｽﾞﾝに放送した「こみゅに亭762」。私がいつも通っている竹越内科の竹越先生のﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄｱﾄﾞﾊﾞｲｽでした。お酒と肝臓の関わりに関してで、とても興味深い、身近な話題で、ためになりました。お酒の弱いﾐｯｷｰは、肝硬変になりにくいそうで、お酒が弱いことは、体に良いみたいです。良かった。 　のんべぇの、Ｏさん（謎）、気をつけてくださいね。 　番組制作の苦労もずいぶんあるみたいですが、地域の放送局として、私たち市民も、応援していきたいですよね。 　「みんなで、聴こう　FM762　ﾗｼﾞｵたかおか！」 　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

公営住宅管理受託勉強会 2006/02/18 　2月16日、「公営住宅受託勉強会」に参加してきました。全国各地の賃貸管理業者80社が、東京へ集まりました。主催は、�兜s動産中央情報ｾﾝﾀｰさん。http://www.demand.co.jp/ 不動産中央情報ｾﾝﾀｰさんでは、二ヶ月に一回、定期的に、ﾀｲﾑﾘｰな内容の研修会を開催していらっしゃいます。先代の濱村社長は、業界の発展を強く願っていらっしゃいました。その思いが、どんどん大きくなり、こんなにたくさんの不動産経営者の勉強の場へと発展したのでした。 　「PPP]という言葉ご存知でしょうか？ 　Public Private Partnership の略で、公共施設を民間の資金、能力、ﾉｳﾊｳを活用し、より質に高いｻｰﾋﾞｽを提供しようという、新しい官民ﾊﾟｰﾄﾅｰｼｯﾌﾟのｽﾀｲﾙです。 　具体的に、高岡市において、公営住宅の、企画、建設、維持管理を民間事業者の力を借りて行おうという構想が、先日発表されました。「さすがわ、橘市長！」 　この考え方は、数年前から、地域の不動産青年団体「ｺｱﾈｯﾄ」　http://www.f-core.net/　で、高岡市長に政策提言してきたこと。いよいよ、私たちの要望が、形になって表れてきたと、とても喜んでいます。 　｢PPP｣は、日本全国の国や地方公共団体で、取り組まれ始めており、現状は、純粋に、民間事業者に落札されることは、少ないですが、間違いなく大きな流れとなっていきます。そんな意味での、今回の勉強会なのでした。 　環境の変化の速さを毎日感じています。積極的に、環境の変化を活用していきたいと思っています。 　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

人の波！表参道ヒルズ、本日オープン！ 2006/02/11 　東京出張報告の第二段、本日11日、表参道ﾋﾙｽﾞがｵｰﾌﾟﾝしました。新しもの好きのﾐｯｷｰ、さっそく行ってきましたよ。http://www.mori.co.jp/projects/omotesando/ 　森ﾋﾞﾙの、六本木ﾋﾙｽﾞに続いての開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ。詳細は、上記のHPをご覧下さい。 　ｵｰﾌﾟﾝ当日とあって、館内への入場制限をするほどの、人の波。今回も、東京のすごさを感じました。六本木ﾋﾙｽﾞとは、全く違ったｺﾝｾﾌﾟﾄ。表参道のケヤキ並木をとても大切にした建物でした。 地上６階、地下３階建てで、地上３階から地下３階までが吹き抜け、ﾌﾞﾗﾝﾄﾞﾓｰﾙになっています。（４階から６階は住宅。） 　とても印象に残ったのは、この吹き抜け部分の演出です。癒しの音楽と、照明の調和がすばらしく、劇場のような空間を作り出していました。 　人の多さに、すぐに退散してきましたが、一軒だけたち寄った動物の洋服屋さん。なんと、試着ｺｰﾅｰがありました。試着するワンちゃん用に下着があるの知ってましたぁ？発見がありますよね。これこそ、「犬も歩けば、棒にあたる。」ですよね。（なんちゃって） 　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

うまくいく時は！ 2006/02/11 　2月8日から11日まで、長期東京出張でした。目的の一つが、CPM（不動産経営管理士）で、私が師匠とあおいでるｵｰﾅｰｽﾞｴｲｼﾞｪﾝﾄの「ﾏｰｸ」（写真の右の方。ﾏｰｸは、ﾐﾄﾞﾙﾈｰﾑ。私が、ﾐｯｷｰと名乗ってるのと同じです。）こと藤沢社長に、お会いして、私のCPMとしての、今後の営業展開に関して、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽをもらうこと。せっかく取得した資格も、仕事に最大限活かさなければ意味がないですもんね。 　 　9日の午後1時に、西新宿のｵｰﾅｰｽﾞｴｲｼﾞｪﾝﾄ�鰍ﾌ本社へ行くことにしていました。http://www.owners-age.com/ 　8日、おみあげに、高岡から鱒のすしを持って出発しました。午後、予定通り、東京駅に着き、地下鉄丸の内線の銀座駅で、なんと、目の前に明日、訪問予定の藤沢社長が電車に乗ってきたではありませんか。超びっくり！広い東京で、会いたい人に出会うのは、まさに、神業。おかげで、明日渡す予定の鱒のすしを、渡すことができました。「よかったぁ。」だって、鱒のすしは、作りたてがおいしいですから。 　翌日の藤沢社長さんとの面談では、これからの事業展開を進める上でのたくさんのｱﾄﾞﾊﾞｲｽをいただきました。全面的なﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟをいただけるということになりました。現在取り組んでいます金沢での賃貸ﾏﾝｼｮﾝの再生ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄも共同で取り組んでいただけることになりました。金沢の案件は、私のCPMとしての初めてのﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ。成功できれば、ｵｰﾅｰさんに喜んでいただけるのはもちろん、私としても大きな自信になります。そういう意味で、重要です。藤沢社長の応援の言葉に、たいへん、心強く感じました。 　「うまくいく時は、こんなもの！」 　地下鉄の中で、出会った時に、藤沢社長さんとの、今後の関係が予見できました。すばらしい出会いをいただきましたので、お客様のお役に最大限貢献すべくがんばっていきます。 　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

毎日、飲んでます！ 2006/02/06 　私が毎日飲んでる秘密の飲み物紹介しましょう。 　「何だか解りますか？」 　正解は、「黒豆の煮汁です！」 　日本創造教育研究所の新春経営セミナーで、たまたま、同じテーブルになった、愛媛の原くんが、私の体を気づかって思って、なんと、５０パックも送ってくれたんですよ。 　原くんの会社は、愛媛県の西条市で、食品製造をしています。豆を原料にしています。だから、送ってくれたものは、黒豆を煮たときに出る煮汁。これが健康に最高にいいとのこと。 　原くんとは、いっしょに勉強した仲間、たまたま、雑談で、最近「コレステロールが気になってきた。」と話したところ、「これ、飲んでみてください。」となったわけです。 　もちろん、秘蔵のジュース。市販はされていません。いっしょに、勉強をしている者同志としての友情です。ありがたいですよね。 　毎朝、飲んでますが、とっても、スッキリ、体が軽くなってきたように感じています。 　結果をお楽しみに！ 　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

みなさん、知ってたあ？ 2006/02/05 　今回は、いきなりくだけて、食べ物ネタです。 　先日、福井のワシントンホテルのレストランで、コース料理にでてきたのが、この写真の料理です。 　なんだか、解りますか？ 　なんと、チャーハン（焼き飯）が、スープの中に浮いてます。実は、私ミッキーが、初めて目にする形。 　名前は、「スープチャーハン」。きわめて単純な名前。要は、おじやの具が、チャーハンなだけ。おもしろいですよね。 　「おいしそうでしょう。」 　「おいしかったですよ。」 　 　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

絶好調！ 2006/02/04 　私の大好きな、ネットワーク８８、代表の幸田昌則先生のセミナーに社員さん４名と共に参加してきました。演題は、「今年の不動産動向と事業戦略」。幸田先生には、とてもお世話になっており、一昨年、業界のお祭り、不動産マーケットフェアで講演をしていただき、とても好評でした。私のとても尊敬しているアナリストのお一人です。 　幸田先生の特徴は、たくさんの指標、データを分析し、将来を予測なさるところ。自らを、「情報のブランド」とおっしゃっる所以がそこにあります。1989年には、「大阪から、バブル崩壊が始まる。」と予測、一年後に、バブルが崩壊したのは、有名な話です。全国に幸田ファンをお持ちで、業界の通が、とても頼りにしている先生です。 　話では、「まだまだ、不動産の価格は下落する。」とのことでした。したがって、不動産価格の下落を前提にしたビジネルモデル、営業戦略の展開の必要性を訴えておられました。 　先生の口癖は、「絶好調！」。 　上記の前提条件下において、とても大切な概念が、収益性です。不動産の下落に対抗できるのが、不動産の収益性を高め、不動産の価値を創造すること。まさしく、朝日不動産が注目して、事業の柱にしようとしている、PM(ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ･ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ)の分野です。私が、CPMの資格取得をした理由もここにあります。幸田先生が関与なさる企業は、どこも「絶好調！」。朝日不動産も、「絶好調！」と言える会社をめざしていきます。 　セミナーの後は、幸田先生を交えての懇親会でした。場所は、福井県三国市の「望洋楼」。　　　http://www.bouyourou.co.jp/room_kogire.html 　これまた、私の大好きな、お勧め旅館。 　写真は、客室にそなえつけの、専用露天風呂。 　真下には、荒れ狂う冬の日本海。（この日は、なぎでした。） 　この荘厳な日本海に、沈む夕日。（この日は、曇りでした。） 　ほほから流れ落ちる　一筋の涙。（そんながらじゃねぇよ。） 　すばらしいでしょう！ （思わず、詩人になってしまいました。） 　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

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