昨日１８日（日）、ＲＩＡの千葉会長が、「アユの友釣りをしてみたい。」とのことで、僭越ながら、私ミッキーが、千葉会長に伝授する運びとなりました。 千葉会長は知る人ぞ知る、釣りの名人。海、川、毛ばり釣りとなんでも来いです。それが、アユの友釣りだけはしたことがないとのことでした。 「飲んだ勢いで、私に任せてください。」と言ってしまったのでした。 本当のことを言うと、学生時代に自己流でやっていたにすぎず、すでに２０年のブランクがあります。しかしながら、任せてくださいと言ってしまったのですからしかたありません。 あわてて、釣りの道具をそろえ、釣り具屋の店長さんに庄川の情報を仕入れる始末。全くの不安の中での釣りのスタートなのでした。 千葉会長の運もあって、当日は、前日に梅雨が明け、快晴となりました。しかしながら、さすがの長雨続きで、上流のダムの放水で、水の濁りがひどい状態でした。 コンデションは最悪でしたが、場所を変えながら、なんとか根性で、数匹釣りあげることができたのでした。千葉会長の勝負師としての強運に、びっくりの一言です。 ご覧通り、大きいアユは「囮アユ」で買ったもの、小さいアユが釣り上げたものです。 このコンデションでは、よくやったと言えると思います。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
７月１７日（土）、大阪デスク主催の「ＣＦネッツフェアｉｎ大阪」が難波ホールにて、一日開催されました。 倉橋社長や、猪俣ＧＭの講演会、大阪と東京の区分マンションの物件購入会、不動産グッズのオークション等盛りだくさんの企画に、２００名を超える投資家にご来場いただきました。 富山コンサルティングデスクという立場で協力、私ミッキーも、パネラーで登場しました。 ２０１０年前半の市況、投資家や、金融機関の動向、自分の投資スタンス等、他のデスクのパネラーと共に、持論を申しあげました。 「富山におきましても、外資の投資銀行のファンドの精算に伴い、賃貸アパート、マンションの売却に関し、指値が通り初めています。」などのホットなトピックスも紹介しました。 投資家の投資意欲は旺盛ですね。 大阪も熱いです。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
１４日、午後から社員さん全員参加のビーチバレー大会を開催しました。 弊社は、日頃から仕事づけ、あまりにも不健康・・・ 定期的に、体を動かし、汗をかこうと、ビーチバレーが、企画されたのでした。 意外や意外？ 実際にゲームが始まると、みんな、勝負にこだわり、真剣そのもの。珍プレー、ファインプレー続出なのでした！ 歓声と、笑いあふれる楽しい時間でした。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
本日１０日（土）、私ミッキー、「なんでも鑑定団」の出張鑑定で東京の池袋へテレビ収録に行ってきましたよ。（びっくり！） 今回は、第８回のまんが大会の特別企画で、特別ゲストに「まことちゃん」の楳図かずおさんが登場し、大喝采でした。 ご存知「なんでも鑑定団」は、テレビ東京系列で、富山ではチュ−リップテレビで土曜の１２時から放映の人気長寿番組です。 昨年６月、たかおかの開町４００年の記念イベントで、「出張鑑定ｉｎ高岡」が企画され、当時、主催者から、何か応募して欲しいと依頼があり、申し込んだことが今回の出演に繋がりました。 先週、作成会社からＴＥＬをいただき、今回、まんが大会を行うので、是非、来て欲しいということでした。いざとなると、さすがにテレくさく、かっこ悪い思いもありましたが、郷土が生んだ藤子不二雄さんの作品の出品だったので、思い切って出ることにしたのでした。なにしろ、一年も前に申し込んだことなので、びっくりしました。 朝１０時集合で、事前の打ち合わせ、出演料の１万円をいただきました。（富山から行ってるわりに安いんじゃない・・・） 午後１時から収録開始、６人の依頼人が松尾伴内さんの司会で楽しく進んでいきます。実際の放送では、だいぶカットされていますが、実際は２時間の収録で、午後３時まででした。 とても楽しく、会場大盛り上がりでした。 私ミッキーの出品は、一番の自慢のお宝、藤子不二雄さんが上京前の高岡でマンガを描いていた昭和２８年８月に、初めて単行本として出版された処女作、マニアの間で幻のお宝本と言われている「最後の世界大戦（鶴書房）」です。 松尾伴内さんのリードでエピソードをお話し、実際に購入した価格は、言えないということで許してもらいました。（家族に知れたらたいへんなことになります！） 本人評価額は、実際より控えめの「１５０万円」でいきました。さあ、結果ですが・・・ ジャジャ〜ン♪ 「驚きの結果となりました！！！」 ミッキー大爆発です！ 実際の評価額は、実際の放映の番組の中でのお楽しみにさせていただきます。（すごいよ！） もちろん、鑑定人の長島昭利さんにも、「幻の本」のお墨付きをいただき、とても評価をいただき、充分満足のいく価格だったことを、謹んでご報告させていただきます。（うん、うん・・・） とても楽しく、リフレッシュさせていただきました。 ありがとうございました。 「わしも、よ〜 やるわ〜 ！（汗）」 by Mickey(ﾐｯｷ-)
本日は、２０１１年度第二回新卒者二次面接を行いました。 面接をさせていただきました新卒予定者のみなさんの情熱に感謝申し上げます。 その中の新卒予定者の一人から、自己ＰＲとして、イラストが得意ということで、チームミッキーをイメージしての絵をいただきました。 とても嬉しかったので紹介します。彼女の高い能力に感心しました。とてもかわいく、楽しく描かれています。「楽しみ力」を大切にしている弊社ですが、いかんなく彼女の才能を発揮して欲しいと思います。 また、すばらしいメンバーが、チームミッキーに加わります。チームミッキーの家族が増えていくのは、嬉しいかぎりです。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
今日２８、２９日の二日間、ＦＩＦワールドカップ、決勝トーナメント第一戦のパラグアイの撃破を信じて、高岡リール店で、日本代表のユニホーム着ての営業です。 どうですか、みんな 似合ってますでしょ！ ２９日のパラグアイ戦に向けて 「にっぽん ちゃちゃちゃ！」 「にっぽん ちゃちゃちゃ！」 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
６月２０日は、今年二回目となります２０１１年度の新卒者を対象に会社説明会を開催しました。 第一回目から内定者２名がきまりました。今回の参加いただいた方の中にも、すばらしいダイヤモンドの原石を発見したいと思っています。 今回は１２名の新卒予定者の方々に参加をいただきましたが、今回の特徴は、質問の時間が質問であふれたことでした。 「経営理念の実践で、特に心がけていることは何ですか？」 「タレント社員さんをめざす上で、特に身につけようとしておられる能力は何ですか？」 「朝日不動産の社員になる上での取得しなければならない資格は何ですか？」 など、核心をついた質問に、当社の社員さんもたじたじでした。 今年入社の第一期生の新卒者の中村さん（弊社は社員さんをさんづけで呼んでいます。）も、先輩新卒社員さんとして、堂々と話をしてくれました。とても頼もしく感じました。ありがとう！ 今後は、一次、二次の面接をしていきます。 面接がまた、楽しみです。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
６月１０日、北九州の小倉で、セミナーの講演をしてきました。 企業パートナーでありますメゾンドデッサンコンンサルティングオフィスの山本社長に頼まれて、リノベーションの具体的事例の、デザインと工事内容については、山本社長が、投資における収益分析に関しては、私ミッキーが担当した次第です。 地元北九州の工務店の（有）ファインの市丸社長が、リノベーションのメゾンドデッサンさんに加盟、地元の不動産業者さん、約４０社さんを対象に、「いっしょにオーナーさんへの空室対策提案をしていきましょう。」という趣旨のセミナーでした。鉄鋼の街、トヨタ自動車、ＴＯＴＯ等のメーカー城下街なだけに、今回の経済に空室にお困りのオーナーさんがあふれてるとのことです。 そうはいっても、北九州へ来いとは、山本社長も私をこきつかいます・・・（笑） マーケット調査をベースとし、再投資に対する収支と回収を、ＮＯＩ、ＦＣＲ、ＤＣＲ、ＣＣＲの投資指標で投資分析し、投資判断をしていくという話を、私ミッキーがさせていただきました。 とても、解り易かったと概ね、好評でした。 これからも、業界の発展、貢献のために、微力ながら、お手伝いができればと思ってはいます。 最終の新幹線とサンダーバードの乗り継ぎで帰ってきたという、今回も強硬スケジュールでしたが、元気いっぱいがんばってます！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
６月５日（土）、第３３回のミッキー塾として、昨年１０月に出版されました、倉橋先生の「不動産投資、成功の方程式」を開催しました。 倉橋ファンの参加者３０名のみなさんに集まりをいただきました。 まさにこの本は、不動産投資の基本、原理原則を書いたもの。「基本を学び、忠実に行動すれば、必ず成功できる。」と、熱く語っていただきました。いきなり大きな結果を求め、応用編でリクスを犯し、失敗してしまう投資家が後をたたないことが、執筆の理由だとのことです。 「もちろん、人生とは楽しむもの、その為の大いに不動産投資でお金を稼ぎましょう！」と豪快に笑われる姿に、とても元気づけられました。 翌日６日（日）は、引き続き倉橋先生の４名のみなさんに個別相談に応じていただきました。直接相談ができるとあって、こちらも、毎回大人気です。具体的なアドバイスに、満足して帰っていかれました。 さあ、我々も人生を楽しみましょう！ 次回は、８月８日出版記念講演会の第二弾「お金に困らない人生設計」全国ツアーｉｎ富山です。 みなさんの参加、個別相談は早目のお申し込みお願いいたします。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
５月２９・３０日、第３２回ミッキー塾、東京への収益物件買付ツアーをＣＦネッツさん主催で開催し、富山の投資家が東京へ乗り込みました。 参加者７名が東京都心の区分所有中古分譲マンションと、横浜エリアの一棟物のアパートを見て回りました。 物件購入のための、見るポイントを説明しながら、物件の特徴を説明いただきました。 写真の物件は、東京ドームに隣接の区分マンションです。都心の区分マンションが８３０万円、安いという印象です。現在６８，０００円で賃貸中、昭和５３年の新築ではありますが、ＪＲ水道橋から徒歩２分の好立地。まず、空室の心配はないでしょう。ベランダからの眺望の通り、まさに後楽園の遊園地の絶叫が聞こえます。 他に、浜松町駅徒歩４分、東陽町駅徒歩１分など、好立地物件を用意いただきました。表面利回りで、１０％前後、ＦＣＲ（ネット利回り）で７％前後、参加者からの買付を複数いただきました。ました。 まさに、都心は今が底値、ポートフォーリオを観点からも今が買い場です。金融環境が好転すれば、キャピタリゲインも期待できます。 是非、投資の選択肢の一つとして考えてみていただきたいです。 ありがとうございました。
