謹んで新年のお慶びを申し上げます。 ２００９年、本年もどうぞとろしくお願い申し上げます。 私の本年のテーマは「希望！」 生き生きと、幸せに生きていくための重要な要素の一つといえます。 昨年からの厳しい経済環境は続くとは思いますが、そんな中に、希望の光を見つけ、その光に向かって邁進していきたいと思っています。 弊社にとりましても、昨年は、会長の他界、金融収縮に伴います不動産業界の減速等、試練の年でした。その試練も乗り越え、一筋の希望の光が二筋にも、三筋にも増えてきました。光あふれるそんな年にしていきたいです。 ３日に、石川県の能登半島の付け根、河北郡に昨年秋にオープンしたイオンショッピングセンターへ妻と行ってきました。北陸最大級（店舗売り場面積６７，０００㎡）といううわさ通り、巨大なショッイングモール、そしてたくさんのお客さんであふれていました。 高岡から、約１時間、河北だけあって、ど田舎、田んぼの真ん中にポツンと建っていました。こんな、ど田舎にまあ、こんなにたくさんの人が来るんですねえ。新年早々の初驚きでした。確かに車のアクセスは良いかもしれません。金沢からも３０分程度でしょう。ただし、渋滞も発生していました。地元に住まいの人はたいへんでしょうね。http://www.aeon.jp/sc/kahoku/ どんな時代にも、勝組はいます。「希望」を抱いていきましょう！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
２６日、寒波来襲、小雪がちらつく中、全社員４３名参加の大イベント、弊社管理賃貸アパート・マンション１，８００室の空室及び、建物の周辺、共用部分の一斉清掃を行いました。全員完全防備、この共同作業を通して、連帯感も生まれます。 この企画は、今回が初めてチャレンジします。総務、経理担当者、パートさんも含めて、全社員でやるところに意義があると思っています。「この寒さも、気合いで吹き飛ばそう。」と朝礼でゲキを飛ばしました。 社員ひとり一人が、もっと現場に出て、オーナーさんの気持ちを感じれるようになっていきたいと思っています。もちろん、私ミッキーも参加、天井にクモの巣払いや、駐車場のゴミ拾いをしました。建物がきれいになって、入居者のみなさまにもっと喜んでいただきたいそういう思いです。 そうじって気持ちいいですよね。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
２０日は横浜でＣＦネッツ加盟店会議、２１日は、プラチナ会員合同で、埼玉のインクコーポレーションの商品倉庫へ見学に行ってきました。 インクコーポレーションさんhttp://store.shopping.yahoo.co.jp/ink-co/index.html は、洗えるクロスや、中国で住宅設備機器を生産、輸入で有名です。デザイナーズマンションの住宅設備機器で採用されています。すぐれたデザイン性と、価格の安さが魅力です。 今回、ＣＦネッツとインクコーポが業務提携をしましたので、特価価格のさらに１０％オフでみなさまに商品を提供できるようになりました。 写真は、参加者による商品のオークションの様子と、中国の学生が書いた絵画を見ているところです。この絵画を共用部のエントランスにでも飾ろうと、ミッキーは４枚も買ってしまいました。なんと、一枚（額付き）で１万５千円です。「安い！」 空室対策のバリューアップ工事の切り札にしていこうと思っています。成功事例の報告をお待ちください。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
今日、１９日、日帰りで松山の㈱三福管理センターの永井社長に、管理業の真髄を学びに訪問しました。お客さん、大家さん、会社の「三方良し」が経営哲学、三福の由来だそうです。「大家さんのお役に立つ」を信条に愚直に、誠実に取り組んでおられます。その結果、この厳しい経済環境にもかかわらず、驚異的な収益が結果として上がっているとのこと。改めて、今までの、私の経営姿勢を問い直さずにはおれませんでした。 今後、市場空室率２０％に対して、弊社の管理賃貸住宅空室率の平均を＋１０％改善の９０％を第一目標に取り組んでいきます。その、第一弾の取り組みとして、新年の空室セミナーにおいて明確にお伝えいたします。 ぜひの参加をお待ちいたしております。 http://www.asahi.ac/owner-seminar/mickey_seminar.htm そして、初めての松山城と、松山城の高台から見た瀬戸内海にしずむ夕日です。 「最高～！」 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
アパマンショップ営業マン対象の全体研修「ロールプレイング」を行いました。 講師には、福岡の三好不動産の伊勢知さんです。超多忙なところをご無理を申し上げ来ていただきました。昨年の９月に続き二回目となります。 伊勢知流のロープレの特徴は、お客さまへのヒアリングから、お客さまの「潜在ニーズ」を探り出し、商品の提案をするというもの。まさしく、弊社のコアバリュー「潜在ニーズ対応力」を身につけるためのタイムリーな研修内容です。 朝１０時から、午後７時３０分まで、みっちり、楽しみながら鍛えていただきました。 研修の後は、飲みニケーション！深夜まで、笑いが続くのでした。 来年もお願いしま～す！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
本年６月から１２月までの６か月間、日創研に通い、作成していました、弊社の中期経営計画書「繁栄計画書」が、みごと完成しました。 自社の存在価値、強みとなるコア・バリューを創り出し、この厳しい経済環境の中で、勝ち抜いていこうという計画書です。 この計画を立てながら、前に一筋の光が差し込み、開けてきたような感触をつかみました。「お客さまのお困り事の解決に、誠実に、愚直に取り組んでいきたい。」そういう思いです。 お世話になりました村尾先生との記念撮影です。 さあ、さっそく、この計画書の実行です。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
11日、ロータリーで氷見の「ひみ浜」さんへ行ってきました。 http://www.himihama.com/ お目当ては、もちろん「寒ぶり」。今年は、例年の海水温より１度以上高いということで、氷見にぶりがなかなか上がりません。 ということで、今回は、とてもラッキーでした。貴重な寒ブリを「ブリしゃぶ」でいただきました。どうですか、この厚みと、油。 「まいう～～！」 口のなかでとろけるようでした。 写真は、先輩の平和合金の藤田社長。最高に幸せな笑顔です。 お店には、モー娘の加護ちゃんや、つるべ、芸能人の写真や、色紙でいっぱいでした。 いい店が見つかりました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
１２月３日、アパマンショップ全国大会が新高輪プリンスホテルで１，０００名参加のもと、開催され参加をしてまいりました。 今年のテーマは、「賃貸管理業務の探究」と「コスト削減の取組」でした。 アパマンショップは、賃貸仲介（リーシング）の企業というイメージでしょうが、車の両輪として、賃貸管理を重要事業と位置づけをしています。その管理の質のアップがテーマでした。 そして、今後、一層、マーケット（市場）が収縮することを予想し、さらなる環境悪化に耐えうる企業体質を創り上げようということで、その一つの手段が「コスト削減」です。 今日の不動産業界を反映し、質素かつ、現場・実務に軸足をおいた全国大会でした。 午前中の分科会において、弊社取締役部長の松永がパネラーとして、「弊社の社宅への取組」に関して、報告をさせていただく機会を得ました。僭越ですが、今後も、他のＦＣ加盟店、本部のお役に立っつ機会がありますれば、お役に立っていきたい思っています。 大村社長の顔のツヤも良かったので、今後のアパマンショップネットワークの復活を感じました。 「良かった、良かった！」 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
冬の東京の風景です。 クリスマスまじかです。六本木のイルミネーションです。 そして、快晴の澄み切った空気に映える、雪の富士山です。 きれいですねぇ～！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
２００８年度部会長を務めさせていただきました全管協・経営マインド２１部会の最終会議を東京で開催させていただきました。 不肖わたくしミッキーが、全く僭越の限りではありましたが、みなさんに支えられ無事任期を終えることができました。感謝、感謝です。 年当初には、このような大逆風が吹き荒れるとは思っていませんでした。しかしながら、一年を通して、会員間のネットワークをふる活用、全国の中で、すばらしい業績を上げ、地域に貢献をしておられる企業を学んでまいりました。そういう意味では、模範とする企業を見学し、直接経営者の方からお話を伺い、希望と勇気をいただきました。 最終会議では、会員各自の一年の学びの総括をひとり一人に報告いただきました。第二部では、われらが猪俣先生に「不動産コンサル入門」と題して３時間の講演をいただき、最後をしめくくる懇親会となりました。 すばらしい仲間とともに、語り合い、励まし合い、学びあい、いい思い出がいっぱいできました。 ありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
