ミッキーブログ

「エンジョイ！咲顔いっぱい！」をモットーにする毎日の中で、学びや活動報告、プライベートな話題などを発信しています。

タカラ不動産「スタイルデザイン」見学！ 2010/04/10 　４月９日、金沢のタカラ不動産、評判の「スタイルデザイン」の話と、現場を見学させていただきました。 　解りやすく言うと、リノベーションの一スタイルですが、金沢美大生や、有名インテリアディザイナーとのコラボにより企画しているということ。 　再投資金額を極力抑えていることに特徴がありました。 　見せ方、表現の仕方等、とても勉強になりました。 　http://www.takara.ac/lifedesign_project/blog/index.html 　さっそく、弊社でも実践し、次回のセミナーで報告いたします。 http://www.asahi.ac/owner-seminar/seminar/31_chirashi.html 　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

新入社員研修で日創研研修、初参加！ 2010/04/08 　４月６・７日、新入社員さん４名、大阪の江坂での日創研の研修初参加です。 　弊社に入社した以上、これから、どれだけ通うか解りませんよ！ 　入社、一週間目にしての日創研なのでした。 　私以下３名の幹部社員さんと共に計８名で参加してきました。全国から他企業の新入社員さん２００名も参加、とてもフレッシュで、心が洗われる思いでした。 　参加した新入社員さんのみなさんから、「経営理念」という言葉や、仕事観の質問に「社会貢献」など、派遣参加企業のレベルの高さに驚きました。 　弊社から参加の４名も、他企業の異業種のすばらしい人々にもまれながら、きっと何かを感じ、学んでくれたに違いありません。 　新人社員さんのサポーター役として参加したミッキーですが、新人のみなさんのすばらしい発言と、積極的な行動、水晶のようにきれいな心に触れ、時には、目に涙でいっぱいになりました。 　「明日の日本の将来は明るいですよ！」 　新入社員さんの入社をきっかけとして、社内の変革にもチャレンジしていきます。 　二日間、ありがとうございました。 　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

「いっちゃんＫＮＢ」ＴＶ放映の取材を受けました！ 2010/04/02 　本日（４月１日）、北日本放送の番組「いっちゃんＫＮＢ」の放映にための取材を受けました。 　４月９日（金）の午後４時２５分ころに流れます。 　ＫＮＢさんの本社の真向かいにあるアパマンショップ富山駅北店に来ていただきました。撮影スタッフのみなさんは、取材場所が徒歩３０秒とあって大喜び（かな？）。 　富山駅北店のマスコット、曽我さんがインタビューに応えましたが、入社２ヶ月の曽我さん、とてもがんばってくれました。 　撮影スタッフのみなさんには、弊社の魅力をうまく引き出していただきました。 　放映が楽しみです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

入社式開催！「新卒新入社員第一期生」入社。 2010/04/01 　本日、４月１日、弊社、新卒社員さん、記念すべき第一期生の入社式を行いました。 　フレッシュな新メンバー４名が、チームミッキーの一員になります。 　この日を迎ることができ、ワクワク、ドキドキ、とても嬉しいです。 　新入社員さんへ歓迎の言葉と期待の気持ち、そして、はなむけの言葉をお伝えいたしました。 　「失之豪釐　差以千里」 　之（これ）を豪釐（ごうり）に失（し）すれば、差（たが）うに千里（せんり）を以（もっ）てす。 　司馬遷の書いた中国の古典、史記の一説です。 　意味：わずかな差が、行けば行くほど、大きなひらきとなる。 　初めはほんのわずかな差でも、後には、大きな相違となってしまうというたとえです。 　小さな努力を積み重ねて、大きく羽ばたいて欲しい、そんな思いを込めました。 　朝日不動産にとって、大きな一歩を踏み出した、そんな念いです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

ありがとうございました！「初めての定年退職」 2010/04/01 　３月３１日、定年を迎えられ退職をいただきます係長の新井さんを、みんなでお見送りをいたしました。 　弊社にとりまして、定年退職者の第一号でした。 　１０年に渡って、弊社の成長発展とともに、歩んでいただき、共に喜びと、困難を乗り越えてきました。いろんな思い出が、次々に思い浮かび、ジーンときてしまいました。 　若い社員さんが多い中で、お母さんのように、暖かく見守っていただいていたように思います。新井さんの存在で、社内の和が保たれていました。 　社員さんを代表してのお礼の言葉、花束贈呈に続いて、新井さんからも、楽しかった思い出にありがとうの言葉もいただきました。 　ありがとう、ありがとうの暖かいひと時でした。 　これからの新井さんのご多幸をご祈念申し上げます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

長男伸一郎の大学卒業式出席と旅路！ 2010/03/26 　３月２５日は、私ミッキーの長男「伸一郎」の卒業式でした。夫婦で神戸へ車で往復してきました。 　早いものであっという間の４年間、入学式に参加したことが、きのうのように思い出されます。こんなに大きくなっても、やはり親として、子供が卒業式を迎えるというのは、万感の想いがありますねえ。今日の日を迎えることができて、これほどの喜びはありません。 　ＴＶで流れたユーミンの「卒業写真」のメロディに、ジーンときてしまいました。 　親としての一つの節目をやり遂げました。 　４月からの社会人として、学生とは違う、新たな気持ちで立ち向かって欲しいという思いです。 　 　神戸の帰りに立ち寄ったのが、京都の宇治にあります「平等院・鳳凰堂」です。みなさん、ご存じ、１０円玉に描かれていくお寺です。中学校の修学旅行以来で、一度行きたいと思っていました。 　いまから約９５０年前、平安時代の１０５２年に関白・藤原頼通によって開創されました。なんと、木造の建物でありながら、建造依頼、火災にもあわず千年もの間、みごとな姿を保ってきたその雄姿に感動いたしました。中央に安置されています阿弥陀如来像と、建物の壁を飾っています「雲中供養菩薩像」２６体はあまりにも有名です。もちろん、国宝です。 　すばらしいものに触れているこの時間が、私の癒しの時間となります。気持ちい〜い！ 　そして、もう一か所、名神自動車道の八日市インターで降りて３０分、近江八幡市の五箇荘部落にあります近江商人屋敷を訪ねました。 　近江商法の「三方よし」の家訓はあまりにも有名です。売り手よし、買い手よし、世間よしの３つが成り立てば商売はうまくいくというものです。まさに、商売の極意です。江戸時代に、現代の経営理念に通じるルーツがあったんですね。私ミッキーも、近江商人から「商道」をもっと学ばなければなりません。再度、訪ねて、じっくり時間を過ごしたいと思っています。 　長男の卒業式にかこつけての、ちょっとした旅の紹介でした。 　人生って楽しいですなあ・・・ 　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

「変革断行」竹内日祥上人　登場！ 2010/03/22 　３月１９日、竹内日祥上人の経営人間学講座　第一講「自己革新と組織改革の断行」を大阪の太閤園（京橋の近く）で受講してきました。 　日本海酒販の岡野社長さまからのご縁をいただき参加させていただきました。毎月１回、１２月までの１０回コースです。 　ご覧の通り、上人の目を見てください。気迫あふれる語り口に大いに触発されました。 　内容の一部を紹介しますと、 　�@　歴史的大転換期に遭遇し、近代文明を支えてきた価値観が崩壊する中で、[新しい思考性]に基づく[抜本革新（イノベーション）]が必要となった。 　�A　[抜本改革（イノベーション）]を実現するには、全社員さんが主体的に変化を創造する[自己変革（パラダイムシフト）]が絶対条件となる。 　�B　経営環境の激変をチャンスに転換できる全社員さんの進化と成長が、企業の存続を約束する。 　�C　顧客満足の獲得と社員満足の実現、家庭生活の充実は「統合」されている。仕事と自己実現とは一体の関係にある。 　�D　「真の主体性」は、[accountability(ｱｶﾝﾀﾋﾞﾘﾃｨ)]:自身の意思決定に対して、当事者としての責任、結果責任を取るという立場から生まれる。 　いかがでしょうか？ 　この講座のキーワードが「システム科学の哲学」です。 　ちょっと難しい言葉も並びます。私、ミッキーもなんとか、最終回までついていきたいです。 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

第３０回ミッキー塾　猪俣先生出版記念セミナー開催！ 2010/03/15 　３月１３日（土）、第３０回を迎えますミッキー塾を、おなじみのＣＦネッツゼネラルマネージャー猪俣先生をお迎えし開催いたしました。 　今回は住宅新報社から出版されました猪俣先生の新著書「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」の出版記念のセミナーでした。 　この本が、アマゾンの不動産投資部門でみごと「第一位」に輝きました。この人気と相まって、会場には５０名の熱心な投資家が全国各地から集まりました。 　猪俣人気はすごい！ 　不動産投資を行う上で、購入不動産の収益性、利回りが投資判断になります。ところが、本当は、投資には必ず出口があります。売却する必要性、および、時間の経過とともに、変化する不動産の価値、残債ローンとの差額となる純資産額という概念が必要です。 　この、一般的に抜け落ちている、ところが不動産投資にとっては、とっても大切な投資判断の基準となる考え方のお話でした。 　不動産投資の出口となります不動産売却により、投資利回りが確定します。この時発生する、売却益、売却損を織り込んだ総合利回りをＩＲＲ（インターナルレイト　オブ　リターン：内部収益率）といいます。 　いかに、ＩＲＲを高めていくか、さらには、分散投資（ポートフォーリオ）による組み合わせ、いかにリスクを分散させるか、不動産投資の深さを感じずにはおられませんでした。 　そして、セミナー後は、猪俣先生を交えての懇親会です。気軽に猪俣先生と、参加者のみなさんとのコミュニケーションを図り、情報交換ができるのも、ミッキー塾の魅力の一つです。 　熱心な投資家のみなさんと共に、今後も勉強していきます。どしどし、参加ください。 　　　　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

藤澤社長の昼と夜！ 2010/03/09 　３月８日、オーナーズエージェントの藤澤社長のお誘いで、マネージャー会議の見学をさせていただきました。 　毎月一回、朝１０時から１９時までの幹部会議です。 　日本で最高水準のＰＭ（プロパティマネージメント）会社としてのオーナーズエージェントさんのまさしく心臓部である生の会議に参加させていただき、とても勉強になりました。 　ＰＭ事業の収益構造を明らかにしていだだき、オーナーさまの収益アップを使命とするなかで、成長を続けられる理由が解りました。 　緻密なデータを基に、徹底的に分析し、戦略的に行動の意思決定をしていく。あまりの緻密さにおどろきました。さっそく、弊社の４月からの会議に取り入れさせていただきます。 　藤澤社長、ありがとうございました。 　そして・・・ 　夜は、藤澤社長の世界、新宿の「ゴールデン街」に連れて行っていただきました。 　まさに、昭和初期のまま、取り残されたレトロの街です。多くの芸術家、文豪を育みました。 　正直、歌舞伎町に隣接し、ちょっと怖いところです。 　一番のお気に入り「クラクラ」の写真です。 　このお店は、歌人である俵万智さん（「サラダ記念日」で有名。）が若いころアルバイトをしていたところです。ボトルに俵万智さんの歌が残っていました。 　また、このお店は、元個性派ボクサーの「たこ　八郎」が毎日飲みにきていたところでもあります。写真の奥に「たこ　八郎」の肖像が置いてあるの解りますか。 　とてもマニアックな世界を味わうことができました。藤澤社長の感性は、ここで育ったんですね・・・ （納得） 　ありがとうございました。 　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

「CFネッツ勝ち組セミナー」参加 2010/03/09 　３月６日は、ＣＦネッツ主催の、賃貸経営の成功事例をバスでめぐる「勝組ツアー」に参加しました。 　例によって、移動のバスの中で熱弁をふるう倉橋社長に、いやがおうにも、期待度が高まります。 　千葉の松戸、東京小金井市、横浜の港南地区と、相変わらずの強行スケジュールには、まいりましたが・・・ 　特に感動した現場が、最初の訪問地、千葉県松戸駅前に広がる「ウィシュススクエア　ストリート」です。南フランスを思わせるプロバンス風の建物が連なり、とてもすてきな「通り」となり、街を形成しています。 　建物内は、特にエントランスがゴージャス。大理石をふんだんに使い、家具、絵画がすばらしい演出をしています。 　もちろん、賃貸住宅とあって、建物事業費利回りは、表面で１０％以上、構造がＲＣでありながら建築費が坪単価６０万円と、仕様にめりはりをつけ、コストダウンのノウハウがこの事業を可能にしています。 　企画開発は、�潟Eィズスタッフ。 　http://www.with-staff.jp/ 　 　この経済環境化において、空前の入居率を確保しています。是非、ＨＰをのぞいてみてください。 　成功ノウハウを公開し、ご指導をいただける社長の大塚慶二さんに、今回もまた感謝・感謝です。 　やはり、環境のせいにはできません。知恵と工夫によって、業績を伸ばしている企業は確かに存在したのでした。 　　　　　　　　　　　　　by Mickey(ﾐｯｷｰ)

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