今日、本部アパマンショップホールディングスのＣＥＯ大村社長に、富山支店にご来店いただきました。加盟店８５０店舗ある中で、ＦＣ店である弊社に来ていただきました。とても嬉しいことです。 日本経済の状況、本部の事業方針、富山エリア戦略等、お話をお聞きするとともに、幅広く意見を交換させていただきました。 弊社も一層、本部と連携を深め、弊社ならではの、情報を提供いきます。 「これから、ますますおもしろくなりますよ！」 みなさま、アパマンショップの展開に、ご期待下さい。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
私ミッキーが最も尊敬し、師と仰いでる人物は、日本創造教育研究所の代表、田舞徳太郎さんであることは、みなさんご存知のところです。 ３月１６日、大阪の箕面（みのう）の日創研・加古川山荘へ、各地経営研究会の会長が招待を受けました。 田舞さんの夢をかなえた（わがまま放題）この山荘、話には聞いていましたが、田舞さんの個性、念（おも）いのこもった建物でした。 場所は、箕面（みのう）国定公園の中とあって、閑静なところです。梅田から阪急で箕面駅まで約３０分、駅から、徒歩（車は通行禁止）で２０分。山道の谷川沿いに上っていきます。こんなところにこんな秘境があるんですね。 とてもおちついたたたずまいの中で、自然の中でゆっくり時間を味わう、なんて贅沢でしょうか。 加古川山荘の向かいに、時習堂と茶室がありました。時習堂には、田舞さんが収集した、松下幸之助翁の色紙、坂村真民先生の書画などのコレクションと、図書コーナーには、これまた田舞さんの学びとなり、心の支えとなった本でいっぱいでした。教育学者の森信三先生、私の大好きな安岡正篤（まさひろ）先生の本が３０冊以上もあり、わくわくしながら、読むふけりました。 深夜まで、お酒を酌み交わし、話がはずみました。丁度夜中の１２時を廻ったころ、散歩をしようということになり、上流の滝までみんなでいくことになりました。真っ暗な背景ですが、滝をバックに写真をとりました。心眼で見てくださいね。 田舞さんもすごいが、みんなもパワーもすごい。ふるえながらも、熱気いっぱいの深夜の１時間の散歩でした。 がんばった人には、ご褒美があっていいと思います。 童心にかえった、ちゃめっけたっぷり、自慢話に花を咲かせるとてもかわいい田舞さんでした。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
昨日、次期のミッキー塾（４回シリーズ）のメイン講師が、不動産投資家の一番人気である、CFネッツの倉橋社長に決定いたしました。なんと、第一回から第三回まで、富山に三回も着ていただきます。倉橋流の不動産投資哲学を、たっぷり語っていただきます。 なんと贅沢な企画でしょうか。私、ミッキーも皆様に自信をもって、ご案内させていただきます。この機会に、倉橋社長の魅力と、ノウハウを吸収してください。 写真の様子は、昨日、CFネッツさんの横浜本部をお尋ねし、倉橋社長と、じっくりミッキー塾の打ち合わせをさせていただきましたときのものです。地方都市としての、不動産投資の役割、位置づけに関し、持論をお聞きしました。パワー全開。さすがにオーラに包まれていますねえ。 偶然、猪俣コンサルもいらっしゃったので、いっしょに写真をとりました。猪俣コンサルも、CFネッツの倉橋社長と二枚看板で、大活躍しておられます。一昨年、猪俣コンサルとは、CPMの資格取得にいっしょに勉強した同志です。 この機会にCFネッツさんとの絆を深め、皆様への中身の濃い情報を発信していきたいと考えています。 お楽しみに！ CFネッツさんURL http://www.cfnets.co.jp/ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
ミッキー、今年１月２８日に受験した「AFP（二級フアイナンシャルプランナー）」試験に、無事合格しました。 今回の試験勉強は、正直、苦しかったですねえ。勉強時間がとれず、直前まではボーダラインに届いていなかったと思います。 社員の一言 「社長、よくあの やっつけで合格できましたねえ！」 「やっつけとは、ひどい！」 「でも、その通り！」 社員はよく見ていますね。 発表は、ご覧の通り、インターネットで、自分の受験番号を入れて、検索するというスタイル。合格発表のスタイルも、ずいぶん合理的になってきました。 決して難しい試験ではありませんが、与えられた情況の中では、ずいぶんがんばったと思います。有森裕子選手ではありませんが、「自分自身を褒めたいと思います。」 さて、この後は、一年間の実務経験を経て、上級のファイナンシャルプランナーであるCFP（上級フアイナンシャルプランナー）資格をめざします。 ミッキーの戦いは、これからも続くのでした。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
今日は、アパマンショップグッズの紹介します。 ご覧の通りのアパマンショップ自転車です。射水小杉店で実際に使っているものです。今年は、ずっと天候が良いので、自転車でエリア内を廻ることができそうです。 弊社の営業スタイルは、あくまで地域密着型、各店の周りのみなさまにお世話になり、お役立ちをさせていただいております。情報もやはり、各店を中心となっていますねえ。 アパマン自転車でさっそう（かな？）と走る社員に、お声がけ下さいね。 みなさまの、お近くを走りまわるアパマン自転車のご紹介でした。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
今日の不動産投資の過熱ぶりには、圧倒されますね。 今回ご紹介します「頭金ゼロで大家さんになった私の方法」著者：横山利香（Ｃ&Ｒ研究所）は、血のにじむような努力の末、ようやく手にした初めての賃貸マンションの取得までの実話です。 著者の横山さんの奮闘の様子が描かれています。理不尽な不動産業者（反省）や、金融機関の融資担当者に打ちのめされながらも、執念と根性ですばらしい賃貸マンションに出会い、とうとう手にします。不動産投資の醍醐味も感じることができます。 まさに、時代は、情報化社会。 「情報を制する者が成功をつかむ。」といえるでしょう。 頭金ゼロでも、不動産を取得できるんですねえ。バブルを連想します。 興味のある方は、読んでみてください。 読み物としても、充分楽しめました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
昨日はめずらしい体験をしました。 宅地建物取引主任者試験合格者が、主任者登録を行う場合、実務経験として２年間必要です。実務経験が不足していて、どうしても主任者として登録したい場合の救済処置が、今回行われました、「宅地建物取引主任者・実務講習会」です。二日間の講習さえ受け、実務講習試験に合格すれば、２年間の実務経験を得るわけです。 たった二日間の講習と、簡単な終了試験で、２年間の実務経験とは、ちょっといいかげんな感じがしますよね。 この実務者講習の講師の依頼があり、二日間、講師を務めてまいりました。私のようなものに、お声がかかったのには、訳があります。実務講習を民間の日建学院が請け負うようになったためです。 日建学院の大のお得意さんが、ほかならぬミッキーです。二級建築士から始まって、この前受験したファイナンシャルプランナーまで、過去にいくつもの資格取得に通ったものです。 なじみの男として、使いやすく見られたのでしょう。 気安く受けたのはいいのですが、やっぱり体力を消耗しました。初めての体験ですから、緊張もしましたし、責任もありました。事前の説明会には、大阪の梅田まで行ったんですよ。 日建学院の発展の様子には驚きますよね。今や、スタジオを持ち、通信というインフラを駆使して、全国でDVDの映像授業を、各地の学校で行っているのですから。各種資格取得者への定期講習も、請け負っています。 ２月８日には、ミッキーは、マンション管理士の２年に一回の指定講習を、日建学院の上野校で生徒として受けてきましたんですよ。 資格ブームの乗ったということでしょうか。 一方で、資格取得をめざす人が増えたのも事実です。 貴重な経験をさせていただきはしましたが、ちょっと疲れました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
２月１０日、富山市のオークスキャナルパークホテルにて、シリーズ第三弾、ミッキー塾わくわく投資セミナーを開催いたしました。今回のテーマは、「空室対策１０カ条と入居率向上を実現するリニュアル企画」。４０名を超える、勉強熱心なオーナー様をお迎えいたしました。 第一部は、おなじみの、マークこと、藤澤先生（CPM）。入居率を上げるための具体的な成功事例をお話いただきました。思い切ったリニュアル企画、最新のトレンドを先取りした「戸建て賃貸」と、オーナーのみなさんには、驚きの声をいただきました。 第二部が新企画。講師の藤澤先生を囲んでの、参加者のオーナーさんとの座談会です。一人ひとりの、アパート経営に関しての日頃の課題や、自分の取り組み、今後の展望に関しての見解等、自由に話していただきました。もちろん、藤澤先生には、オーナーさんの質問や意見に対して、丁寧にお応えいただきました。 写真の模様は、第一部の講演会と、第二部の座談会の様子です。座談会において、マイクを持って話をしていただいているのが、富山が誇る「カリスマサラリーマン大家さん」の吉川さんです。自らのアパート経営の成功体験を基に、３冊もの本を出版しておられます。全国に吉川ファンがいらっしゃいます。私ミッキーにとりましても、とても心強いビジネスパートナーです。今回の座談会企画におきましても、大いに盛り上げていただきました。 ホワイトボードを使って、真剣に藤澤先生には、お答えいただきました。 「富山のオーナーさんはレベルが高い！」と絶賛の言葉をいただきました。 午後１時３０分から、午後６時までと、時間を１時間も延長しての熱い討論の場になりました。ただただ、オーナーさまの迫力に、ミッキーとしても、今後とも、より以上のご期待にお応えしていく決意でいます。 アパート経営の成功の鍵は、二つです。 一つは、情報量です。それも、成功事例を数多く仕入れること。その為には、勉強しかありません。 二つめは、運の良い人、ツキのある人、成功している人と友達になることです。気の良い仲間の中に自分の身を置くことが、成功の絶対条件です。 ミッキー塾は、そんなサークルをめざしています。みなさんも、積極的にご参加下さい。いっしょに、勉強しましょう。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
今や球界を代表するヤクルトスワローズの青木選手が、日本TV「ダウンタウンDX」で話した、青木選手お勧めの串焼きのお店「鳥茂」へ行ってきましたよ。 新宿南口から徒歩１分、仕事帰りのサラリーマンでごったがえっている繁盛店でした。全くの一般大衆ぽいお店で、「こんな店で飲んでるの」って感じでした。年棒１億４千万円の高給とりも、結構庶民的なんですね。 ところが、青木選手お勧めの串焼き「レバーの塩焼き（写真）」を食べて、大感激！ 「うまいっ！」 ほっぺたが、とろけそうな、ジューシーなお味！ 本物をかぎつける嗅覚は、さすがと言わずにはおれません。 中身、実力で勝負する青木選手の一面を感じいった次第です。 みなさんも、是非、訪ねてみてください。 「うまいっ！」 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
ビフォアー&アフター の第三弾です。思い切って、暖色系（オレンジ）をワンポイントに使いました。 明るく、かわいい感じに仕上がりました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
