「定期借家契約」導入! | - 2009/06/19
6月17日、「定期借家契約」「転貸借方式による管理受任」導入にむけた社内勉強会を開催しました。
オーナーさま(家主さま)の収益アップの取り組みへの抜本改革の第一弾です。最大のリスクである、不良入居者の退去戦略として、とても有効な手段です。
講師には、オーナーズエージェントの藤沢社長にお願いしました。
「定期借家契約」では、2年間の期間の定めをした上で契約した場合、2年間で契約が終了します。したがって、契約期間ごとに、契約者と再契約の判断ができるというわけです。現入居者を退去させたい場合の「正当事由」の証明を裁判の判決をもらう必要がないところに、大いにメリットがあります。
さらに、「転貸借方式による管理」により、朝日不動産が、当事者として直接入居者との折衝ができるようになり、非弁行為等のコンプライアンスを守ることにもなります。
管理の質の向上、オーナーさまへのサービスのレベルアップをさらにめざしていきます。
by Mickey(ミッキー)
|
|