11月14日（土）	第86回ミッキー塾『金融電卓完全マスター』

講師	： 石橋　正好
会場	： 朝日不動産富山南本社3階
受付開始	： 9：30～
講演時間	： 10：00～16：30

当社のコンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、
実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。
同時に受講者の皆様が自ら投資分析ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、
金融電卓の使い方を一から指導いたします。
不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に、金融電卓が必須です。
この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓であり、
残念なことに日本では購入することができません。
今回の講座では、本来わかりにくい金融計算を、非常にわかりやすく解説し、
皆様の不動産投資指標として活用して頂けるように工夫されています。
本講座の修了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。
あとは、こころゆくまで、「宝探し」を楽しんでください。 開催報告　１１月１４日（土）、第８６回目となりますミッキー塾「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」を開催しました。このセミナーも毎年１１月の恒例で、講師は私ミッキーが務めます。受講料が、１０，０００円にもかかわらず、過去最高の１１名のマニアックな投資家のみなさんに参加をいただきました。時間も朝１０時から、午後４時３０分までと長丁場です。

　このセミナーは、米国ヒューレットパッカー社の金融電卓を使っての、各種ローン計算、ローンシミュレーションから始まって、ＤＣＦ法を理解しＩＲＲ（内部収益率）、ＮＰＶ（正味財産価値）を計算します。さらには、投資の判断材料にしますＮＯＩ（ネット収入）、ＣＦ（キャッシュフロー）を割出し、そこからＣＣＲ（自己資金配当率）、ＤＣＲ（債務改修比率）を計算し、投資の是非を判断します。途中、レバレッジ効果を解りやすく解説しました。

　弊社社員もマンツーマンで参加者のみなさんに対応させていただき、アッという間の６時間半でした。参加のみなさまには、不動産投資の醍醐味も味わっていただき、このレベルのセミナーは、まさにＣＦネッツグループの真骨頂といえます。マニアックではありますが、とても楽しめます。

　もちろん、来年も開催しますので、このチャンスをぜひとも活かしていただければ幸いです。

　参加をいただきましたみなさま、本当にありがとうございました。